杨瑞利 冉文娟

中原科技学院（451464）

我国经济的繁荣发展和城市化进程的加快，不断对工程建设的规模和形式提出了更高的要求，传统的项目管理模式很难实现项目经济效益和社会经济效益，取而代之的是工程项目全寿命期信息化管理[1]。BIM技术将工程项目数据信息和计算机技术有机结合，模拟工程项目整个建造过程，通过数据分析实现工程造价生命周期信息化管理，提高了项目管理效率，为工程的最终效益提供支撑[2]。

1 我国全寿命期造价管理的现状

1.1 项目全寿命期内涵

项目全寿命周期即是指项目从无到有，再到使用的整个项目生命过程，大致可以分为决策阶段、实施阶段和使用阶段三个阶段，其中实施阶段又可分为设计准备、设计、施工、动用前准备和保修等五个阶段，具体如图1所示。全寿命期造价管理属于一种新型现代化管理方法，时间横跨项目整个周期，以保证项目顺利进行，从而实现项目价值最大化、寿命周期成本最小化。

1.2 全寿命期造价管理的发展

现阶段，工程项目建设的规模不断扩大，项目结构形式越来越复杂，利用传统的成本管理方法很难实现项目经济效益和技术参数等得到综合提升的目的。全寿命期造价管理针对项目各个阶段进行每一步的细节管理和控制，有效提升了项目资本利润率。随着建筑行业的发展，工程规模逐步扩大，项目结构越来越复杂，工程参与者趋于复杂化、多元化，全寿命期造价管理面临具体挑战，故对其运行机制提出了更高的要求。……