黄滟

摘  要：近年来我国在全面落实新收入准则的过程中，对房地产企业的会计核算工作、财务管理工作产生了一定的影响。基于此，本文研究新收入准则对房地产企业会计核算、财务管理的影响，提出几点应对建议，旨在为增强房地产企业的财务管理工作效果、会计核算工作的科学性而提供帮助。

关键词：新收入准则;房地产企业;会计核算;财务管理;影响

引言：房地产企业在新收入准则下应重点完善会计核算与财务管理的风险防范体系，按照新准则的要求强化合同管理的力度，培养专业能力、工作素养较高的财会人才队伍，切实根据新准则有效执行各项工作，促使财务管理工作效果、会计核算工作准确性的提升。

1 新收入准则

我国所颁发的新收入准则，主要是将收入准则与建造合同准则之间相互合并，在其中提出了关于合同方面的概念，明确了收入确认期间合同的重要地位，构建将合同作为基础的收入确认模型，强调在收入确认期间准确进行合同条款履约、义务信息、合同价款信息的识别，着重将合同价款分摊到履约义务方面，在履行合同约定义务的过程中确认收入。与此同时，在新收入准则中还明确了收入确认的时间判断标准，提出多重交易安排过程中合同会计处理的指引，要求房地产企业在进行收入确认期间，采用总额法或者是净額法进行总承包合同之内的分包合同收入核算与分析，做出非常详细的指引。……