为适应社会经济发展和人口老龄化的需求，上海老旧小区更新改造以及加装电梯社会需求的呼声越来越高。政府相关部门先后颁发了67号、187号等指导性文件以及上海财政（2014）2号财政补贴等相关文件，重点解决上海几百万老年人上下楼梯方便，改善广大老年人（居民）的生活质量。通过前一段时间的探索和实践，以下几方面的工作实践值得交流探讨。

一、政策规范要求：

1、 老旧小区加装电梯，需专职部门对小区进行综合性测试，例如房屋之间的间距，每个门洞加装电梯基本条件以及房屋沉降等情况，要出具工程可行性评估报告，在符合相关的技术条件下获得政府主管部门的立项批准方可施工。

2、 小区加装电梯经街道、居委、业委会组织征询，新政策规定需得到小区50%以上业主的同意，每幢（门洞）70%以上的业主签字认可，并做好有不同意见业主的工作，方能得到政府相关部门审核批准。

二、电梯的选型：

老旧小区加装电梯，以每个门洞为一主体，根据小区现场的测试情况，目前选择的电梯为800公斤与630公斤两种类型进行配置，电梯项目的组成：

1、 首选品牌优质电梯（如三菱、西门子、立达等）。

2、 电梯井道为钢架结构的半观光电梯，采光好并装有自然通风装置。

3、 电梯基础为钢筋水泥结构，结实牢固，安全可靠。

4、 属住建部中国老旧小区建筑改造产业联盟的发起单位，上海宁居置业公司可提供项目选点、征询、出图、施工、报批等一站式服务，承诺确保电梯工程质量并能得到政府相关部门的验收。……