王文静

上海联合工程监理造价咨询有限公司 上海 200000

引言

建筑市场上的承包方式开始起源于欧美，起源之处是为了解决施工与设计分歧问题而形成的一个新兴模式，建筑工程做出承包的方式主要就是通过招标来进行确定。然后调研目前招标市场，现有的招标体系在很大程度上存在着制度不完善，流程不严谨的特点，甚至于各项指标的确定量化以及所占的权重系数都不能做到明文规定，种种暴露的原因在很大程度上会影响最终的评标结果，实际对于具有真正承包能力的乙方单位来说有失公平，违背了市场公平竞争的原则。在此种背景下，新的、完善的评标体系的建立就显得愈加重要，特别是对指标的定性、定量化研究、权重比的分析等因素的确定，才能从根本上解决评标过程中显现出的弊端，本文以某商业广场项目招标为例，针对工程的性质、范围等建立了新的评标体系并做出了算例演示，对于行业内项目的招标评标有一定的参考价值。

1 项目工程介绍

案例为某商业广场项目工程，该工程总投资为76532万元，总施工工期达到578日历天。项目总用地面积17617m2，基地东西长773.8m，南北宽164.6m。建筑占地总面积为49995m2，主体面积为41458m2，商用面积为1005m2，地下面积为8537m2，其中包括地下一层及主体五层，建筑总高度为24m。

通过分析项目性质，项目招标内容包括有：商业广场（包括地铁区域）的基坑围护、地基与基础工程、主体结构工程、建筑屋面工程、幕墙工程、装……