杨曼曼，苏义坤，杨燕炜 （东北林业大学，黑龙江 哈尔滨 150040）

0 引言

知识更新是地方性房地产企业持续获得竞争优势的关键，是实现企业盈利发展的突破口和着力点，企业知识更新能力已成为决定地方性房地产企业生存和发展的关键要素。因此，客观评估知识更新能力，合理地构建评价指标体系尤为关键，从而保证企业知识资源有效利用最大化实现企业经济战略发展目标。

目前，国内外学者最普遍的做法是基于知识生态学理论，从知识迭代、知识团队、知识共享等角度研究知识动力学机制及知识更新的演化，C Wang等则是基于知识动态调度决策系统采用Q学习算法实现知识系统智能化知识更新；在评估指标体系方面，学者们从协同创新、知识整合、技术能力、人力资源等角度构建知识相关指标体系；在指标体系优化方面，有模糊评价、主成分分析、层次分析、回归分析等主观性较强的方法，也有熵值、灰色关联分析等可降低指标体系优化主观性的方法。但在指标体系设立方面，知识更新能力评价指标体系的构建尚未引起学术界的重视，因而本文对地方性房地产知识更新能力评价指标体系的建立进行研究。

1 评价指标体系构建

1.1 评价指标体系构建原则

良好的指标体系应该能充分衡量企业知识更新能力的现状，在构建地方性房地产企业知识更新能力评价指标体系过程中应遵循以下原则。

①科学规范性原则：为使各个层面知识结构能得到真实客观的反映，指标体系确立时要尽最大可能遵照科学性原则；……