宋杰

4月30日，中共中央政治局召开会议，罕见提及学区房。会议提出，坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，增加保障性租赁住房和共有产权住房供给，防止以学区房等名义炒作房价。

在此次会议前，学区房火热的上海，就已密集出台了一系列楼市调控政策。据悉，上海正通过新政策的不断落地，向市场释放出明确的稳定信号，影响着市场预期。

1月21日，“沪十条”拉开上海新一轮楼市调控的大幕，“假离婚”购房漏洞被堵;25日，法拍房被纳入限购范围;29日，上海银保监局出台加强个人信贷管理新政，要求严格审查个人住房贷款最低首付比、偿债收入比、限贷等。

2月6日，上海对新开盘项目实施积分摇号制度，新房认筹比超过1：1.3的楼盘，将实行积分摇号制度。

3月3日，上海再出调控新政，新“沪七条”重磅发布，其中一条“对按照优先购房政策购买的新建商品住房，在购房合同网签备案满5年后方可转让”引发市场关注。这是上海首次对新房明确提出限售。

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新政实施后，效果如何？《中国经济周刊》记者日前进行了走访。

中介按分数划分潜在客户，买家渐趋理性 

“你有多少积分，快来扫码进积分群：25～40分积分群，分数尴尬，不代表眼光尴尬;40～50分群，买得到还是买不到绝对是技术活;50～60分，分数不低，但超级红盘也很悬;60～70分，虽然战胜了90%的人，但如何买到跑赢大盘的项目？”某房产中介在广告中写道。

《中国经济周刊》记者在采访中发现，许多房产销售人员将潜在客户精细地按积分“拉群”，这是怎么回事？