马福生

任梓宁

现今受城市发展更新影响，城市风貌在逐步丧失地方特色，故对于具有地方特色的建筑的保护已经刻不容缓。2016年住建部制定了文件要求“用5年左右时间完成，所有城市历史文化街区划定和历史建筑确定工作”[1]。历史建筑的评估作为后续保护工作的基础，评估标准的发展和各地方标准的制定至关重要。但由于各地方城市发展和文化风貌等情况的不同，关于历史建筑的评估标准也不尽相同。

本文从历史建筑的保护范围、评定年限、价值倾向及地方差异等方面，对我国不同地区的评估标准的发展进行分析，并比较其内容的差异性，并尝试提出各地方标准中存在的不足之处，为完善历史建筑地方保护工作提供理论指导和实践经验。

1 历史建筑概念的发展与内涵

历史建筑是指建成距今有一定年代，且具有历史文化意义的建（构）筑物[2]。历史建筑一词正式出现在国家法规是在2005年的《历史文化名城保护规划规范》中，后经过完善。由早期的“有一定历史、科学、艺术价值的”[3]到“具有一定保护价值”[4-5]，可以看出历史建筑的价值转变，同时提出将历史建筑与文保单位及不可移动文物进行分离。《条例》中明确了历史建筑不属于文保体系，而是作为名城体系中的基础部分。上海、广东、天津等地方省市陆续制定并公布了相关的评估标准与办法。

2 历史建筑的地方标准发展与分析

地方关于历史建筑评估标准从2002年至今陆续发布，既有省级也有市级，有的标准根据实际情况经过了修订和废除，有的还在沿用。……