陈刚

上海拓维建筑设计有限公司 上海 200433

引言

在我国，对于城市居住区建筑形态管理自古有之，隋唐时期普通居民区的里坊均围以坊墙，向内曲开门，出入受坊门控制，高度不得超过宫城和皇城。彼时，建筑形态管制主要体现安全、当权者统治意志及皇权思想。而今，随着城镇化水平的不断提高，从一开始的理性功能分区，到新都市主义影响下提倡功能复合、空间多样化、街道安全性等以人感受为主导的思想影响下，我国城市规划管理体系和法规制度也逐步完善，越来越精细化，向以人文本的实际出发来控制街道界面和城市空间。

1 影响居住区建筑设计的要素

居住建筑的设计除了受内在功能需求的影响外，还受以下多种因素影响：

图1 建筑色彩主色调运用及要求

1.1 退界及高度要求

正常情况下住区设计中的建筑临街是需退让道路红线一定距离的，其目的是：第一，是为敷设管线预留空间；第二，为道路将来拓宽留有余地；第三，为了控制街道人行空间尺度；第四，是出于安全性考虑。

我国各地城市对于建筑退让道路红线的规定略有不同，但大多数是按照建筑越高，退界越远，以及道路越宽，退界要求就越大的规定实行。

为更好地控制街区尺度的舒适度，除了退界，有的地区还有建筑高度控制的具体要求，例如《上海市城市规划管理技术规定》中就规定：沿城市道路两侧新建、改建建筑物的控制高度H，不得超过道路规划红线宽度（W）加建筑后退距离（S）之和的1.5倍，即：H≤1.5（W+S），不同高度组合的高层建筑也有相应的规定。……