龙 茜 重庆市城市建设投资(集团)有限公司

一、引言

近些年，越来越多的学者将全生命周期理论引入工程项目管理领域，尤其是为了有效提高工程项目效益，必须改变传统工程造价管理模式，构建并实施全生命周期工程造价管理模式。基于此，本文围绕全生命周期工程造价管理工作的具体要点展开详细分析。

二、全生命周期概述

全生命周期，也称为是全寿命周期，就像生物生命周期那样去看待问题，把需要研究的对象看成一个从开始慢慢形成到最终一点点消亡的整个过程，为研究方便遂将需要做研究的对象全过程按重点的不同划分为若干个不同的阶段，由于阶段不同，再将研究对象按各自特点进行针对性的分析和管理的方法，实现全生命周期项目的最优管理。我国工程项目全生命周期划分如下图1所示。

图1 我国工程项目全生命周期划分

全生命周期造价管理从不同视角来看可分为下面这三种：(1)从投资决策视角看：全生命周期造价管理要求综合考虑到各个阶段的造价，以全生命周期造价最小为目标做出科学的投资决策，是一种分析工作；(2)设计视角：要求从设计极阶段开始考虑全生命周期造价管理问题，并以此为原则进行方案设计，并选择最优设计方案；(3)项目全局视角：实现从工程项目从开始建设至拆除回收造价最低。综合上述定义，全生命周期造价管理，要求考虑不同阶段工程特点，采取针对性的造价管理措施，实现各阶段货币总费用的良好控制，获得最优的经济效益。……