陈凌志

【摘要】随着城市化进程的不断推进，超高层住宅建筑在我国各地大量涌现，超高层住宅平面设计也成为业界研究热点课题。基于此，本文将简单分析超高层住宅平面设计要点，并结合实例深入探讨超高层住宅平面设计，希望研究内容能够给相关从业人员以启发。

【关键词】超高层住宅;平面设计;电梯系统

超高层住宅平面设计需要做到功能齐全、布局合理、尺度适宜、交通面积最小，并考虑建筑整体受到的影响。对于高度在250m以上的超高层住宅建筑来说，设计需重点关注公共区域设计，垂直交通体系的设计属于其中重点。

1、超高层住宅平面设计要点

1.1设计原则

为保证超高层住宅平面设计质量，具体设计需遵循四方面原则。第一，保证建筑布局合理性，同时还需要保证建筑内部功能齐全;第二，涉及多种房间类型，合理把握各方面尺寸;第三，合理把握使用面积和交通面积的比例，通过对使用面积的充分使用，尽可能保证用户利益，交通面积可适当减少;第四，关注后期结构设计需要，保证平面设计规整性，工程成本可同时降低[1]。

1.2私人区域设计要点

超高层住宅的私人区域属于平面设计的重点，该区域的设计直接关系着用户的生活质量，因此设计需要做到空间的合理分配，并合理安排餐饮、睡眠等区域，以此将相互干扰情况排除，并保证各区域功能的最大化发挥。在起居厅的设计中，该区域一般用于娱乐、家庭会谈、会客等活动，不应采用狭长、异型类设计，设计应做到宽敞明亮。……