何六月

定制家居进入第三次高增长曲线的起点。我乐家居率先走出了一条“局装+全屋定制”模式。服务链拉长，将家居业务从厨房空间延伸到客厅、卧室、书房、衣帽间、餐厅、阳台、储藏间、活动室等全屋模块。

2021年开局，对家居行业来说，依靠房地产粗放增长和精装房发展驱动的时代正在成为过去式，市场正在进入史上第3次高增长曲线的起点，这就是存量房。

定制家居进入新增长点

根据贝壳研究院数据，2020年全国二手房交易金额达7.3万亿元，比上年增长8.1%，创2015年以来最大值。北京、深圳、厦门、上海、广州的二手房成交占比分别高达72%、70%、67%、61%、57%。且2020年重点城市二手房市场的修复力度普遍好于新房，杭州、西安、成都、南京、深圳、广州、上海、长沙8城二手房成交量同比增幅都超过20%（2020年二手房成交量增长最快的十大城市。数据来源：贝壳研究院）。

有地产市场分析师指出，欧美等发达国家的交易量当中8成是二手房，虽然目前中国还处于从增量市场向存量市场的转轨期，但次新房、学区房、以小换大、以老换新等典型链条形成，存量房（旧房、二手房）市场的比例正大幅度上升。

地产、家居两相依，与地产结构转变相伴，家居建材家装行业其实也在发生巨变。在过去20年已经显现的增长中，定制家居高速增长被划分为3个阶段，一是房地产早年的景气时期，上市家居公司粗线条开店实现高速增长，特别是2014?2017年年增速在30%左右。二是2016年后，精装市场渗透率增加，到2019年达到32%，驱动全屋定制新品类增长。……