刘言

（上海海事大学，上海 201306）

1 奢侈品商铺工程概况

1.1 奢侈品的概念

奢侈品，指超出人类生存与发展需要且具有独特、稀缺等特点的消费品，处于品牌价值等级中上层的品牌。奢侈品品牌除了提供有使用价值的商品，还提供了隐形的高附加值，其隐形的价值往往高于商品本身的价值。

奢侈品品牌根据安永咨询（Ernst&Young）2017年的《奢侈品消费报告》中的分级如图1所示，本文探讨的商铺工程项目主要是指High-endluxury部分。

图1 奢侈品品牌价值分级

1.2 商铺工程与一般装饰工程的比较

奢侈品商铺工程项目的设计理念、室内布局、材料使用等方面是多次重复出现的，工程地点分布在不同的城市不同的环境下，因此商铺项目即具有重复性也有其一次性的一面，而一般装饰工程项目都是一次性的。奢侈品商铺工程项目较其他的装修工程有以下不同之处：

1.2.1 工程的单位投资成本不同

商铺工程项目投资的单位成本在20000~80000元/m2；一般的装修工程单位投资成本约2000~10000元/m2，单位投资成本与品牌价值、工程管理工作的复杂程度和质量要求都呈正比例关系，如图2所示。

图2 奢侈品商铺工程项目投资单价对比

1.2.2 资源供应属地集中与分散的不同

奢侈品商铺工程的设计方案多由品牌属地的海外设计公司完成，设计师团队选用的材料更倾向于当地的材料，进口材料的供应周期受到当地国家的假期、罢工事件和政治变化等因素的影响居多；而一般工程的装饰材料选用多以本土生产为主。……