杨斌

当年，福利分房时代已经结束，市面上已有了商品房。一时间，租房不如买房，买房是最好的投资的论调大兴于市。那个背景下，我也没能免俗。

我在网站上、报纸上到处寻找价格上我能接受的房产项目，找到就利用双休日去看房。一两年下来，看的项目不下一两百个，看花了眼，也不知买哪个好了。

有一天，我在某报的楼市周刊中看到一篇对XX 家园的介绍，这个小区各方面都很符合我的要求。我辗转托人找到了这个项目的负责人李经理，想向他打听这个小区的详细情况，看是否合适我购买。这位李经理也就30多岁，看着像个混混儿，不像个管理者。他并不是这家公司的老板。和李经理打交道的过程中，我仔细研究了这个小区，各方面都很令我满意。楼盘虽未完工，但户型、高度及施工质量都是看得到的。

到了杀价阶段，李经理说优惠价就是九九折：“是这样，如果老板出面，价格能砍到九八折。但有一点，和我打过交道，就不能再找老板了。除非你谁也不认识，直接找老板。否则的话，老板会对我不信任，把我当成了客户的‘托，那样，我就要被炒鱿鱼了。”

我听了，心想你这套鬼把戏去骗小孩子吧。随后不置可否地告辞了。

被房产奸商套路

此后一直没联系，虽说我对那套房子感兴趣，但不能被他牵着鼻子走。又过几日，一天中午，我的手机响了，一个自称是刘总的人给我打电话，说可以给我打九八折。我表示希望能再优惠一些。这人说他再考虑考虑。我觉得，这个人可能不是刘总，就是李经理找人给我打的。又过几日，李经理给我打电话，他终于沉不住气了。

李经理东拉西扯，半天才说：“我们要建一个公司官网，你们能不能建网站？”当时，我刚到一家单位，和单位抽出的几十个人一起创办网站。我说能呀。心里仍然警惕他在耍花招。他说;“电话里说不清楚，你能来一趟吗？”到了售楼处，李经理很热情，让秘书拿公司网站的策划书给我看。策划书写得不错，不像是应景之作，看来他们真有这个打算。李经理问我：“ 恕我冒昧， 如果咱们合作的话， 以40万元建一个网站的价格来计算，你能拿到多少提成？”我说：“不多，10%。”

李经理狡黠地笑笑：“就按你说的数，等于我们在房款上又给你打了四五万元的折扣，也就相当于九五折了。现在，我们就通过这种办法，给你打了九五折，你应该满意了吧。”

我说：“合作是合作，买房是买房，别混为一谈。”

李经理笑了：“你说得是。老板催得紧，希望一个月内能看到公司的网站。现在，我就叫公司法务部的小田跟你具体商讨，拟出协议，抓紧实施。”

他派名叫小田的女孩儿和我拟定协议，自己走了。到了9点半，协议还没有起草完，我坐不住了，便回家了。

转天我和小田讨论了一晚上。将近8点，协议起草好了。这时，李经理从外面回来，认真看了协议，在上面签上他的大名，加盖公章。一式四份，都给了我，叮嘱我盖好网站公章后给他拿来两份。这时李经理拿出购房合同，对我说：“九八折，内容都给你填好了，你看看。”

我觉得问题不大，就有签字的冲动，但转念一想，还是带回家好好看看，免得跌入陷阱。李经理不动声色地说：“现在好的户型确实卖得差不多了，这个世界上可没有卖后悔药的。”

晚上，我把购房合同带回家，跟老婆研究了一夜，实地考察时老婆也去了，基本认可。我让她对合同把关，确认无误后，我签上了大名。转天上班，我到网站办公室，把带去的一式四份的合同都盖上网站公章。办公室留一份，我自己留一份，余下两份带给李经理。大约上午11点左右，我又来到售楼处，办好了购房手续。

套路后的套路

过了两天，单位财务又打电话来：“×× 家园今天刚上线一个官网，你快看看怎么回事？”我上网一看，×× 家园果然上线一个网站，内容还挺详细，这不就是李经理给我的策划书上的内容吗？我先是纳闷儿：已经有了不错的网站，还找我们单位建它干吗？而且两个网站还一模一样？但马上就反应过来，这可能是一个骗局。我立马打电话给李经理，说要到他那儿去一趟。他说这两天不在公司，得过几天。

拿出协议仔细看了一遍，没有问题。我放下心来，只要协议没问题，他反悔就可以告他。

几天后下午，我来到×× 家园售楼处。等到晚上9点半，李理才打着饱嗝回来。见我在等他，不慌不忙地喝了口茶，才问我：“什么事？”我强压着怒火： “网站合作协议都签了，今天是打款的最后一天。”李经理说：“我说过，这只是意向，我们并没有最后确认。”我掏出协议，啪地拍到桌子上：“你看看，这是不是你签的协议？”李经理拿过去看了看，又放回桌上。面无表情地说：“不是。”

买房时需要注意开放商的各种“套路”

我氣急败坏，抓起协议一看，傻眼了：协议落款上既没有李经理的签名，更没有红灿灿的公章。活见鬼了，这到底怎么回事？我留下的一份，是盖有双方公章的呀。莫非拿错了，但我从不记得拿过空白协议呀，而这协议上还盖着网站的公章。一时间，脑子乱糟糟的，理不出头绪。李经理又打个饱嗝，不耐烦地说：“我有事先走了，有什么事你找小田吧。”说着，大模大样地走了。

转天，我到单位财务处拿出另一份协议一看，果然，落款处只有网站公章，×× 家园的公章和李经理的签字都不翼而飞了。财务告诉我，只有流氓公司才这么干。这种印泥很多地方都有卖的，专门用来欺骗合作伙伴，一般最少一两天、最多五六天印迹就会从纸面上完全消失。

我问财务;“能不能告他们？”财务摇摇头：“告不赢的，法庭重证据。证据没了，怎么告？”我说：“虽然肉眼看不见，但在检测仪器下应该能看到原来的痕迹吧？”财务说：“都挥发了，看不出原貌了。”

我明白了，李经理确实和人合作了一个网站，然后让小田拿着网站协议来套路有能力建网站的购房者，上当的绝不止我一个。

我欲哭无泪，却毫无办法。

房子既然买了，退也是要有损失的，只能认了。

说起来，我虽然在社会上混了很多年，对行业策划的各种招数都耳熟能详，但在买房这件事上，最后还是中了房产策划的招。我一直以为自己不会被骗，没想到，为了一点点折扣，付出了一套房子的代价。希望我的经历可以让更多人警惕。买房要谨慎啊，千万不要被套路。