逯垚迪

上海市城市建设设计研究总院（集团）有限公司 上海 200125

近年来，BIM技术快速发展，其在深刻影响工程设计领域的同时，也对工程造价行业产生了相当的影响。BIM技术的采用，使得造价人员在项目初期就可以有效参与其中，从而优化设计方案，避免过多的后期变更[1]。美国斯坦福大学整合设施工程中心，在总结了多个采用BIM技术的项目后发现，BIM技术在减少预算外变更、缩短造价工作时间等方面具有显著的优势[2]。

1 项目概况

图1 采用Revit软件构建的三维模型

房建造价是造价行业的重要组成部分，近年来BIM技术快速发展，已经有将BIM技术应用于房建造价的案例。因此，本文选择大连路泵站的地上房建部分（土建）作为研究对象。本项目位于上海市虹口区，地上共一层，建筑面积777.5平方米。大连路泵站的Revit 模型如图1所示。

2 技术路线

本项目分别采用传统造价方法与利用BIM技术的造价方法，分别得到地上结构的工程量，然后进行精度等方面的对比分析，再利用计价软件，进一步对所套定额子目及费用覆盖率进行对比分析。通过分别对工程量、定额子目覆盖率及造价费用覆盖率这三组数据的分析，找出这两种方法在造价计算过程中的差异，从而为BIM技术在造价工作中的应用范围及适用程度提供有益指导。

在工程量计算方面，传统方法是利用广联达算量软件，将CAD图纸导入软件中，建模并通过软件计算来得到工程量；而采用BIM技术，则是利用Revit软件的工程量统计功能，直接从模型中摘量。……