4月26日，江苏中南建设集团股份有限公司（下称“中南建设”，000961.SZ）发布了2020年度报告，当年实现营业收入786.0亿元，同比增长9.4%;实现归母净利润70.8亿元，同比增长70.0%。在核心业绩指标稳步上扬的同时，公司负债结构不断优化，保持了稳步推进的发展态势。

毛利率逆势提升净利润实现指数级增长

2020年，中南建设归母净利润的大幅增长，源于毛利率逆势提升、优秀的费用管控以及非并表项目投资收益的增加。

毛利率方面，房地产开发业务毛利率较上年上升1.21pct.至19.14%，带动公司整体毛利率上升0.54pct.至17.29%。

费用管控方面， 2020年销售费用率为2.20%，由于疫情市场冲击，同比上升0.16pct.;管理費用率为3.59%，同比下降0.89pct.;财务费用率为0.7%，同比下降0.2pct.。三费合计为6.49%，同比下降0.93pct.。

同时，非并表项目投资收益同比增105.1%，2020年，公司权益净利润率9.00%，同比上升3.20pct.。

得益于净利润大幅增加，中南建设加权净资产收益率同比上升6.60pct.至28.18%，为历年最高。2016-2020年，公司加权净资产收益率分别为3.22%、4.39%、13.29%、21.58%、28.18%，随着战略选择和管理改善的红利持续释放，中南建设以有限净资产的规模实现业绩快速增长。

2020年，中南建设每股分红0.556元，分红率30.05%，同比提升4.75pct.，创历史新高。

公司2020年合并报表范围内已售未结资源1202.9亿元，覆盖当期房地产业务收入2.05倍，为未来营业收入增长奠定扎实基础。

“十三五”期间，中南建设凭借战略优势和精准布局，业绩起飞。2016-2020年，归母净利润由3.39亿元到70.78亿元，年复合增长率达113.76%。

公司行业地位因此快速提升。2020年，中南建设位居中国房地产开发企业20强第16位、中国房企综合实力200强第15位、中国房地产上市公司A股十强、中国房企品牌价值第16位，品牌认知度越来越高。……