王洪飞

[摘 要]财务集中核算是一项新型财务管理形式，在当前企业运营发展中起到重要作用，被广泛地运用到企业财务管理活动中。文章就结合财务集中管理的意义，分析物业集团财务核算中存在的问题，根据分析结果，提出加强物业集团集中核算的相关对策。

[关键词]物业集团;集中核算;企业财务

[DOI]10.13939/j.cnki.zgsc.2021.12.101

物业管理行业在我国属于一个新兴发展的企业，自身具有劳动密集型、资金流转频繁、以服务项目为单位主体等特点。随着管理体量的增加，加强管理易产生规模效应，降低管理成本。在物业集团企业开展集中核算工作时，需要严格按照会计核算和财务管理要求，从行业核算和财务管理特点等方面入手，对当前物业集团集中核算中存在的问题深入探究，提出相应的处理对策，这对物业集团会计核算工作开展有着重要意义，需要得到物业集团企业领导的高度重视。

1 财务集中管理的意义

物业企业集中核算的根本意义：易于实现标准化、提高人均效能、产生规模效应、提升财务线条整体反应速度。随着集团战略规划的深入布局，根据业务需求，结合辽宁分公司的运营情况与问题，现针对财务线条进行组织变革调整，旨在优化资源，提效赋能。内控共享中心将原有部门区块化的模式转化为垂直条线化，组织更加扁平，实现片区共享，快速联动，为一线项目瘦身。

2 物业集团财务核算中存在的问题

2.1 职责划分不明确

当前，物业企业在集中核算设置之初，存在职责划分不明确的现象。……