宁睿

克而瑞统计数据显示，2020年房地产销售整体增速放缓，商品房销售面积17.61亿平方米，同比增长2.6%，商品房销售额17.36万亿元，同比增长8.7%。随着百强房企加速分化，行业竞争持续加剧，综合运营能力成为房企突围的关键所在。

近日，珠海地区龙头房企华发股份（600325.SH）发布了2020年年度報告，公司积极拓展全国一线城市和重点二线城市地产业务，全年合同销售金额首次突破千亿，同比增长30.59%，远超行业均值水平。凭借优异表现，华发股份在中国房地产企业销售榜的排名提升至第34名，行业地位进一步提升。

报告期内，公司实现营业收入510.06亿元，同比大增53.87%;净利润和归属于上市公司股东的净利润分别为29.02亿元、45.60亿元，同比增长37.6%、4.28%;截至报告期末，公司总资产为3218.44亿元，同比增长37%。此外，公司拟向全体股东每10股派发现金红利4.5元（含税），合计派发红利9.53亿元，近五年分红率将达38.81%。

销售布局持续优化珠海、华东贡献主要增量

据了解，华发股份在房地产领域深耕细作40余年，奠定了区域龙头地位，并逐渐取得已进入市场的认可。2020年，公司经营规模再上一个台阶，实现合同销售金额1205亿元，销售面积504万平方米。此外，2020年，公司新开工面积740万平方米，竣工面积315万平方米。截至报告期末，公司拥有土地储备计容建筑面积806万平方米，逾九成位于深耕城市;在建面积1777万平方米，后续发展仍有较强动力。

与此同时，华发股份的销售布局也持续优化。年报数据显示，珠海大区全年完成销售288亿元，销售占比24%，带……