熊颖

刚刚卖掉旗下的医疗、物业资产，蓝光发展又开始积极寻求股权合作，甚至有消息传出，融创拟收购蓝光发展。蓝光发展的一系列动作都围绕“找钱”和“回款”。然而在其背后，蓝光发展位于南宁的地产项目，疑似因债务问题陷入僵局。而且相关项目还被业主投诉。

南宁项目疑似陷入僵局业主质疑能否按时交房

近期，蓝光发展在南宁开发的雍锦澜湾遭到了多位业主投诉。在人民网的领导留言板上，有该项目的业主给南宁市孙市长留言表示，“我是南宁雍景蓝湾的1期的业主，该项目2018年11月开始销售，按购房合同应于2021年12月30日交房。截至2021年4月22日，该项目进度缓慢甚至停滞，施工人数稀少，存在不能按时交房，甚至烂尾的风险！具体如下：1.开发商2020年7月至2027年3月提供的家书中，8个月时间多栋楼进度几乎停滞。2.现工地已经拖欠农民工工资。”根据业主提供的投诉截图，该“南宁雍景蓝湾”实际为蓝光发展旗下开发的南宁雍锦澜湾。

据悉，蓝光发展于2018年6月22日首进南宁，以7.75亿元拿下雍锦澜湾的前身地块，成交楼面地价3950元/平方米。由于需配建6.1万平方米产权移交房无偿移交给相关部门，还需配建一所幼儿园、一处农贸市场、两个文化活动站、两座公厕，地块的实际楼面地价保守估算超过6600元/平方米。根据限价规定，该地块住宅销售均价（毛坯）不得超过7460元/平方米，由此可见盈利空间有限。

房天下显示，蓝光雍锦澜湾于2018年年底开盘，精装房售价在1.1万元/平方米～1.35万元/平方米，直至2021年4月21日销售完成，楼盘一期1～14栋住宅预计于2021年交房，二期住宅预计于2022年6月交房。……