李强松 刘朝

【摘要】租赁住房是2020年经济工作会议的重点之一，随着租赁住房政策落地，住房租赁市场需求迅速增长，住房公积金在支持租赁住房方面起着举足轻重的作用。通过研究分析支持租赁住房所面临的困境，探寻解决方案，跟时代发展相衔接，与人们需求相呼应，让住房公积金制度为租赁住房工作提供更多支持。

【关键词】住房公积金;租赁住房;制度设计

2020年3月3日，住建部住房公积金监管司发函，就开展住房公积金支持租赁住房发展有关情况向北京、天津、上海等12个住房公积金管理中心开展书面调研。2020年12月21日全国住房和城乡建设工作会议召开，提出了2021八大任务，其中之一就是大力发展租赁住房。2020年12月24-26日，住房和城乡建设部住房公积金监管司司长杨佳燕一行先后到重庆、成都，主要就贯彻落实全国住房和城乡建设工作会议精神，做好下阶段住房公积金支持租赁住房建设试点工作情况进行了调研。2020年12月26日，住建部党组书记、部长王蒙徽在“人民报”发表文章，要优化住房公积金使用政策，为发展租赁住房和城镇老旧小区改造提供资金支持。

1、住房公积金支持租赁住房的作用日益突出

1.1租房提取的需求迅速攀升

住房公积金帮助职工以租赁形式解决住房问题的力度加大。据《中国建设报》报道，截至2020年10月，福建省福州住房公积金中心当年的租赁提取受理总量达24521人次，提取金额达1.20亿元，同比增长59.96%。《全国住房公积金2017年年度报告》显示，2017年租房提取人数495.52万人，提取金额444.76亿元，同比增长22.21%，人均提取金额为8975.62元。……