张帆

摘 要：本文以上海市某大型居住社区为研究对象，重点分析住宅小区在消防安全管理方面的问题，结合实际工作情况，就加强住宅小区消防安全管理工作提出相关对策和建议。

关键词：住宅小区;消防安全管理;物业服务企业;消防安全责任制

中图分类号：TU972.4                                            文献标识码：A                                             DOI：10.12296/j.2096-3475.2021.05.289

随着我国经济社会快速发展，城镇化程度不断提高，住宅小区日渐增多，抓好住宅小区消防工作极为重要。本文以上海市某大型居住社区为研究对象，分析目前住宅小区消防安全管理工作中存在的问题以及提出相关对策。

一、研究对象的基本情况

上海市某大型居住社区于2010年开始逐步建设和投入使用，是全市重点推进建设的23个大型居住社区之一，也是上海市“十四五”规划中重点打造五大新城的配套项目。目前，该大型居住社区内共有47个住宅小区，总面积528.48万平方米，其中包括商品房小区13个（总建筑面积188.88万平方米）、集资房小区12个（总建筑面积48.34万平方米）、动迁房小区22个（总建筑面积292.6万平方米）。随着人口的不断涌入，消防安全不稳定因素逐渐增多，消防安全形势严峻。

二、目前住宅小区消防安全管理工作中所存在的突出问题：

一是部分物业服务企业消防安全管理工作专业化程度不高。住宅小区类别多样，该区域有集资房、售后房、动迁房、保障房、商品房等，其中部分性质的住宅小区因运营成本等原因造成部分物业服务企业专业化程度不高，有的存在消防控制室内未落实双人持证上岗、微型消防站缺人缺器材等问题。……