郭琪琳

东莞市旗美投资发展有限公司 广东 东莞 523129

1 项目概况

东莞市轨道交通线网控制中心综合体是东莞国际商务区首个标志性的超高层建筑，也是我市第一个轨道TID综合开发项目。项目位于东莞轨道交通2号线线西平站西北侧，莞惠城际线站点及2号线站点分别在负二层地下室与本工程接驳。项目定位为具有轨道交通功能的大型商业综合体，规划总用地面积15678.52㎡，总建筑面积181899.50㎡，地上51层，地下4层，规划高度231.900m。项目于2017年7月正式开工建设，于2019年6完成主体结构封顶，2020年10月完成项目竣工验收[1]。

2 BIM技术在本项目应用概述

图1 项目鸟瞰效果图

图2 管线综合与净高检查

BIM（Building Information Modeling） 的全称是建筑信息模型。是以建设项目信息数据为基础来建立建筑模型，再通过数字信息仿真来对建筑物的真实信息进行模拟，贯穿项目规划、设计、施工全过程。自2011年住建部开展BIM信息化标准建设以来，各省市先后发布政策支持建筑行业信息化发展。截至目前，设计施工企业均将BIM技术应用到了工程项目工作中，并取得了一定成效。本综合体项目具备轨道交通站点功能，集商业、办公、会议等多功能一体化，具有功能多样化、结构复杂、建筑体量庞大、工期要求短等特点，项目施工按传统管理方式存在诸多缺陷，无法完全应对项目施工过程的存在问题。因此，应用BIM技术是提高综合体项目施工水平的必然选择。

本项目BIM模型包含图纸信息、数据信息，可实现图纸模型随意转换、任意剖切、即时消息、自动定位、模型和实景对应等功能。……