吴昊

同济大学建筑设计研究院（集团）有限公司 上海 200092

目前我国住宅热水供应采用集中式的不多，大部分都为分散式的热水系统。近年来，在房地产调控的大环境以及市场居住观念的升级下，具备安全、绿色、健康、智能特点的科技住宅[1]正逐渐走进大众视野，住宅的全日制集中热水系统也被更多人关注。

1 工程概况

该住宅项目位于上海，为精装修高级住宅，绿色建筑设计标识三星。总用地面积为53448.1m2，总建筑面积为196710.83m2。包括4栋多层（6层）住宅及9栋高层（2栋19层、7栋22层）住宅及满铺地下车库（地下一层），小区总户数776户（2328人）。集中热水系统热源充分利用低温可再生能源——地源热泵系统回收的冷凝热做预热，辅以燃气锅炉加热，可再生能源利用原理图如下：

图1 可再生能源利用原理图

2 热水系统

2.1 热水给水系统选择

住宅的热水供水形式通常有两种：一是低位水箱-提升泵组-屋顶水箱供水，二是低位水箱-变频泵组供水。按系统形式有闭式和开式系统之分，且冷热水系统应分区一致。本项目从系统形式、机房需求、运营管理及系统建议四个方面对三种方案做了对比分析。热水系统方案对比分析见表1，热水系统示意见图2。

表1 热水系统方案对比分析

图2 热水系统方案示意图

另外，方案一和方案三均需在屋顶设置冷热水机房，根据《上海市城市规划管理技术规定》，屋顶层建筑面积超过标准层建筑面积1/8的需计容。本项目作为科技住宅，各单体屋顶均设置有大量新风设备管线，屋顶面积受限，业主方对建筑物外观美观性要求很高。……