孙庭阳

3月26日，龙湖集团发布的2020年业绩公告，让市场有些“兴奋”。

从3月26日至30日，龙湖集团（00960.HK） 股价连涨3天，市值增加405亿元（以下均为人民币）。伴随着股价上涨，龙湖集团股价创出上市后历史新高，坐稳港股地产股市值次席（2738亿元）。同期，同在香港交易的内地房地产股（下称“房地产股”）表现平平，甚至有41家公司的股价在下跌。

股价上涨，是机构和股民用真金白银买出来的，他们如此看好龙湖集团，原因何在？

净利润5年增长122%，新晋恒生指数成分股

2020年，龙湖集团收入和净利润再创新高。

财报显示，2020年龙湖集团合同销售额2706亿元，同比增长11.6%，超过全国平均值（8.7%），超额完成销售目标4%;营业收入1846亿元，同比增长22.2%;归属普通股东净利润200億元，同比增长9%。

将时间拉长，参考龙头公司和同行，龙湖集团增长怎样？

2016年龙湖集团净利润91.5亿元，2020年是200亿元，增长近120%。显著高于同期房地产10强公司的整体增速。

公司业绩长期稳定增长，证券市场给出了回应。截至2021年3月30日，龙湖集团逾2700亿元的总市值已是2016年初的约4.7倍。

今年3月15日，龙湖集团股票被正式纳入恒生指数，成为55家蓝筹股之一。

按照恒生指数成分股入选要求，一家公司的市值和成交额都要达到一定的标准，再考量公司业务、财务、市场代表性等情况后，才能纳入。

恒生指数是香港股票市场的基准，是亚洲最知名的指数之一，被基金经理广泛用作业绩比较基准，还是一些指数基金投资标的。

此前，龙湖集团还分别于2010年、2019年被纳入摩根士丹利资本国际指数（MSCI）中国指数、恒生中国企业指数成分股以及恒生国指ESG指数。……