王 蓉

（甘肃省建筑科学研究院有限公司，甘肃 兰州 730050）

0 引言

为了研究既有办公建筑绿色改造项目的室内环境状况，应用环境监测系统的实时监测数据开展分析研究。本文以某既有办公建筑为研究对象，该建筑经过绿色改造，设计并安装了环境监测系统，监测建筑室内外环境质量。主要监测指标包括：温度、湿度、CO2、甲醛、VOC、PM2.5、PM10 和氨气。本文选择温度、湿度和 CO2浓度 3 个指标分析建筑室内外环境变化情况。根据分析结果，总结既有办公建筑室内环境特征，并提出适宜的运营管理对策，提升建筑室内环境质量和室内舒适度。

当前，国家正在大力推行既有建筑改造，但对于改造效果的评估研究较少。本文正是基于这样的背景，以建筑室内环境为研究点评估既有建筑改造项目的改造效果，并针对改造效果，提出适宜的运营管理对策，改善既有办公建筑改造项目的环境质量与居住舒适度。

1 问题背景

绿色建筑在我国推广普及以来，表现出一个问题：大多数绿色建筑项目只完成了设计阶段的标识认证，很少有项目继续做运营阶段的标识认证。这导致通过标识认证的建筑投入使用之后，很少能达到绿色建筑的运营管理要求。因此，有必要开展绿色建筑运营管理研究，如室内环境质量情况运营管理分析，并对绿色建筑运营管理提出优化建议。

随着新建绿色建筑市场的饱和，以及国家政策“老旧小区改造、既有建筑改造”的提出，既有建筑绿色改造成为绿色建筑行业发展的新趋势。……