（中建中原建筑设计院有限公司，河南郑州 450000）

1 BIM技术的优点

1.1 模拟性

利用BIM技术的模拟性特征，可以开展住宅建筑三维模拟设计，可以模拟建筑设施施工成本信息，及时处理各种紧急文件，使制定的建筑设计方案更加科学有效。精确的BIM模型，可得到精确的可视化效果，能够提前反映项目建成状态。使信息的表达更直观、形象，便于非专业人士理解建筑物设计，有助于更好沟通、讨论与决策。

1.2 优化性

设计、施工、运营的过程是一个不断优化的过程，BIM是设计优化的必要非充分条件。通过模型与图纸的对比、模型碰撞检查等方式，在项目初期优化图纸的完整性、质量，提高工作效率。

（1）施工图纸的优化：设计人员无法发现空间上存在的问题，建模后可以清晰发现设计中存在问题。

（2）净高的优化：碰撞位置通过管道上翻、下翻处理，在保证管道施工安装可行的情况下，与现场土建专业精密配合，达到最优净高。

（3）管线优化：依据设计原则、施工原则，在原设计管线排布的基础上，进行管线综合布设，合理分布空间，减少管线交叉。

1.3 出图性

通过对建筑物进行可视化展示、协调、模拟、优化后，方便施工现场利用BIM成果，依据管线综合排布模型导出安装图纸，出具可以用于指导现场安装的图纸。例如，预留洞图环节，精准的定位可避免管线安装过程中对墙体造成二次破坏，提高安装速度，降低施工成本。

2 BIM正向设计概述

BIM正向设计指设计人员根据设想的空间建筑，构建可视化的三维模型，利用BIM技术的可视化特点直观反映最终成型的建筑结果，实现对设计方案的修正优化。……