张 浩

（中铁二局深圳公司，广东深圳 518000）

在社会经济、城市化建设快速发展中，国内民用建筑工程规模不断扩大，综合实际施工情况，渗漏质量通病经常存在，造成严重的经济损失。为了解决这一问题，应充分重视民用建筑施工渗漏工作，分析渗漏原因，制定针对性的解决措施。

1 民用建筑施工渗漏质量通病治理意义

在分析渗漏发生位置期间，民用建筑施工渗漏位置主要在厨卫、墙体、屋面、地下室等方面，出现渗漏的情况时，会影响建筑物使用、安全。为了合理控制渗漏问题，施工单位、居住人员应加强财力、人力、物力等方面维护力度。施工单位在施工期间，应加强渗漏质量通病治理处理，及时采取有效措施，不断提升民用建筑质量，保证居住人员舒适度、满意度。

2 民用建筑施工渗漏原因

房屋建筑施工期间，因施工技术工艺、材料等方面影响引起的渗漏较为常见，渗漏位置主要为卫生间、厨房、阳台、地下室、抹灰外墙、屋面等。

2.1 阳台、卫生间及厨房渗漏

房屋建筑施工期间，受现场管理方面的影响，预埋套管施工常出现不符合规范的情况，会预留洞口，后期管道会安装在补埋设防水套管中，易导致管道周边发生渗漏。部分埋设套管按照设计要求设置止水环，但因位置不准确，后期施工期间，需要将其凿除并重新埋设。卫生间墙面、地面、厨房地面等位置的防潮带、防水层厚度、高度等，若施工单位未按照要求进行施工，关键位置处理不合理，会导致地面与墙面位置发生渗漏，尤其是施工过程中，易出现质量控制脱节问题。……