顾利伟

（中铁建工集团有限公司，北京 100071）

在建筑行业，BIM技术应用较为广泛，该技术在项目设计、施工管理、造价管理、企业发展策略制定与实施、组织架构、成本管理、业务管理和经营绩效管理等方面均取得了较大的成效。本文将简单介绍BIM技术特征和关键成功因素的基本定义，并分层浅谈建筑施工企业BIM技术实施的关键成功因素。

1 BIM技术特征

BIM属于一种信息技术，该技术起初被应用于制造业，在推动制造业持续发展的同时提高了产业利润。BIM技术被应用于建筑行业管理后，常被解释为“建筑信息模型”。从技术特征分析，BIM技术具有模拟性、可视化、优化性、协调性、可输出性。

模拟性指BIM技术系统软件可根据构件属性对真实事物进行模拟，在项目工程建设作业中，可充分发挥BIM技术的模拟性，以便对施工操作进行规范指导。与此同时，BIM技术将构件添加到模型中进行施工过程模拟，可启用模拟技术对周边施工环境、建筑日照与通风实施模拟，以设计节能化建筑。

（1）可视化。

可视化是BIM技术较显著的优势，建筑工程项目从立项设计到全部完工，经过初步构思、图纸设计、实体建成等过程。在传统图纸设计过程中，起初使用CAD进行二维制图，再组合图纸生成三维模型，在此过程中会出现漏洞。BIM技术可克服传统图纸设计缺陷，直接构建三维模型，直观展示建筑面积、构件之间的关系，提高图纸的可视化效果。

（2）优化性。

BIM技术可对建筑工程建模方案进行全面优化，当代建筑工程项目作业量大、技术要求高、工期紧迫、施工内容复杂，前期完成的部分作业如果存在漏洞难以进行修改。……