何丽思 余淑娴

去年，对中国的实体商业来说是不平凡的一年。在疫情的冲击下，实体商业面临着巨大的考验。有的人扛不住倒下了，有的人却稳住了，甚至逆风翻盘。

而作为实体商业的主体力量，全国商场去年的表现如何？应对挑战，它们又做了哪些改变与创新？为此，有关商业网站收集了全国260家商场2020年销售额与客流量等经营数据，并结合其运营情况进行分析，洞察实体商业的最新发展趋势，为行业提供参考。

“百亿”商场稀缺，销售额40亿是分水岭

从有关商业网站统计的260家购物中心2020年销售额数据可以看出：

年销售额100亿以上：仅3家，分别为北京SKP、南京德基广场，以及武汉武商摩尔城 （武汉国际广场，武商广场，世贸广场），其中，北京SKP今年首次超越英国哈罗德百货，问鼎全球“店王”；

年销售额40亿以上：共18家，占比不足7%，可以看出40亿是一个分水岭；

年销售额在5亿以上、40亿以下的商场占比最多，共185家，占比超70%。其中，销售额5-9.99亿的商场最多，共78家；10-19亿的67家，20-39亿的40家。

二线城市本土商业巨头业绩亮眼，不输一线城市商场

从城市分布看，在有关商业网站统计的260个商场中：

一线城市商场销售额主要分布在10-39亿元区间内，其中20-39亿元18个，10-19亿元15个；

二线城市商场销售额主要分布在5-19亿元区间内，其中10-19亿元52个，5-9.99亿元68个。

值得注意的是，销售额20亿以上的商场，一二线城市数量差距不大，一线城市25个，二线城市33个；销售额40-69亿的商场，一二线城市各占6个。

其中，二线城市本土商业巨头运营的商场成绩亮眼，部分销售业绩不输一线城市商场。……