【摘要】房屋建筑項目是当前社会的发展重点，其交付使用后的舒适感和满意度也是当前非常受关注的话题，而其中最突出、最明显的房屋渗漏问题会大幅拉低人们的生活质量，也有损建设单位的形象和工程建设品质，不利于整个建筑行业的良好发展，为此在工程建设时期就应该采取科学有效的防渗漏施工技术，针对不同的漏水位置和原因选择恰当的防渗漏施工技术，并严格监督施工，保证房屋建设质量，提升房屋使用安全性。

【关键词】房屋建筑;防渗漏;施工技术;要点;分析

房屋渗漏问题严重影响了人们的生活质量，还压缩了建筑物使用寿命，屋面、外墙等渗漏还影响着建筑物美观性，究其原因，与建筑施工材料和施工质量脱不了干系，房屋建筑在长期的使用过程中需要经受风、雨、雪的洗礼，会因为温差和湿度以及外力的作用破坏房屋的防水结构，当地下水或雨水打破防水屏障后就会使建筑物内部出现滴水或积水，对于不同的渗漏部位必须采取有针对性的防渗漏施工技术来进行处理，严控防水材料质量，遵循防水施工规范要求，加强防水层成品保护，切实保障防水工程的完整性和高效性。

1、房屋建筑工程常见的几种渗漏现象

1.1墙体渗漏

墙体渗漏有内外墙之分，一是雨水顺着外墙面的裂缝等孔隙逐渐深入墙体内部，积蓄过多时还会导致室内墙面出现渗水问题，二是墙内水管渗漏或者排水设施不完善。墙……