陈洁

（甘肃省定西市陇西县住房和城乡建设局，甘肃 陇西 748100）

随着时代的进步以及科技力量的发展，新小区在城市中不断地涌现出来。而部分的老旧小区却由于建造的时间较久，基础设施相对新小区比较落后，使得居民的生活质量下降了，居民楼的墙面大面积的脱落，整个楼的墙面颜色老化，小区里的绿化带也出现了大面积缩水等诸多问题。老旧小区改造工程是一个极其复杂的工作，不同于新建的小区，可以自由地进行组合创新设计，设计思路不会被固化。所以，如何才能将一个老旧的小区改造成为以人为本、治理有方、绿色生态的现代化的生活区域，是一个漫长却又艰难的过程。

1 对老旧小区进行改造前的准备工作

首先，在对老旧小区进行改造前，应该结合小区的现状对其原有的竣工图进行详细的分析，并且对老旧小区的现状以及目前的基础设施进行详细的了解，例如，污水的排放走向、小区的供水供电供暖情况、小区的停车位以及小区的绿化情况。深入居民的家中对居民的生活习惯进行了解，并且询问目前小区存在的一些问题。知道了这些，老旧小区在今后的改造过中会更加顺利，更容易满足居民的需求。其次，在改造的过程中既要考虑住房的便利，又要考虑居民住得是否舒适。在改造的过程中，应该以居民为主，为居民营造出一个美好舒适的居住环境。再次，对要进行改造的老旧小区进行科学的规划，通过利用其原有的资源以及设施设备对小区的建筑环境、景观环境以及生态环境进行改造。……