石天 汤培培

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1 住宅项目主体结构施工质量的症结

（1）设计质量较低。随着建筑施工成本上升，很多开发商采用低成本和雇佣非专业设计院的方式进行住宅设计，造成设计质量低下、设计文件不全面、结构体系和构造不科学、设计与现场不符等问题。其次，设计人员的设计质量意识和管理人员的责任意识都直接影响着设计质量，设计内容未综合考虑材料种类、厂家、标准、运输等，造成施工阶段材料欠缺和运输困难以及材料标准不符等问题，进而导致施工进度延缓、施工质量降低以及各项成本上升，甚至项目失败。目前，我国很多建筑企业和投资企业将管理和质量控制重心放在施工阶段，忽视了项目设计和技术人员管理等，从而无法保证主体施工质量符合国家规范和验收标准[1]。

（2）施工单位专业质量较低。住宅建筑通病就是屋面渗水、外墙渗水、混凝土表面凸凹不平、构造柱截面不一、缝隙多等。这类问题不仅造成建筑物美观大打折扣，还造成主体质量和使用寿命降低，严重损害购房者的切身利益。这类问题主要出现在施工阶段，主要原因是施工单位技术人员责任意识和专业水平不合格，并且一味地考虑施工进度和成本，忽视施工质量把控。因此，住宅主体施工必须依靠高素质的专业施工队伍和管理团队，完善质量控制机制，避免盲目追赶进度，这样才能为建筑施工质量提供保障。……