何轶鸥

合肥工投工业科技发展有限公司 安徽 合肥 230001

引言

现如今，随着城市化进程的不断推进，为房地产开发市场带来了机遇和挑战。由于现在房价的快速增长，相关政府部门相继实施了一些政策进行有效调控，而这些不断变化的政策措施叠加影响，让房地产开发企业的生存与发展成为了一项重要课题。为了适应目前房地产市场的发展形势，需要积极分析好房地产开发过程中所存在的问题，从而不断优化解决问题的途径和提升解决问题的能力，为房地产市场的良性发展打下坚实的基础。

1 房地产开发管理概述

1.1 房地产开发管理含义

对于房地产开发管理而言，主要指将确保房地产开发活动顺利与高校开展，保证开发工作可以按照工期质量要求等完成作为主要目标，而对开发活动展开的管理工作。现阶段，开发管理工作基本上选择经理负责制，项目经理与管理队伍基于开发管理与房地产开发规律，根据自身管理水平从地块投标至工程竣工验收等各个环节展开合理、科学规划，并展开全面控制，进而保证房地产开发活动能够高效、高质完成，充分强化经济收益。现阶段房地产开发管理活动主要涵盖以下阶段：①地块选择以及投标环节，房地产公司应该认真开展市场调查工作，同时初步制定开发计划，基于可持续发展基础，将企业发展优势充分发挥出来，不仅可以保证工程质量，同时能够保证经济效益。②在工程建设初期，应该认真开展原料以及建筑工人监管工作，另外对开发设计进行实时管控，若是存在不合理的内容应该及时改正。……