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（上海臻蓁建筑设计有限公司，上海 202150）

1 绿色健康建筑一体化理念及意义

在目前房地产市场竞争激烈、业主品质诉求越来越高的情况下，各大开发商的产品虽均具备绿色健康的相关内容，但往往内容空泛，无法真正落地。一方面，未将绿色健康理念真正与产品相结合，所采取的措施仅仅是为了获得一定的绿色建筑、健康建筑的星级标识，并未让使用者真正感受到其好处；另一方面，其绿色健康理念多存在于片面的开发过程中，设计与施工无法完全衔接，施工与精装存在较大出入，使绿色健康建筑无法真正落地。此外，由于开发商未充分了解业主的需求，导致产品没有鲜明的特色，在对外输出IP上也往往是朝令夕改，不能坚持，未能明确自己的核心技术，不能在业主心中树立自己的核心标签。产品更新多是在设计上发力，提出的多是概念化的内容，而在技术创新上思考得较少，急功近利。

针对这种情况，一方面需要房地产开发商坚持品质技术创新，打造自己企业的核心竞争力，坚持品质第一，经得起业主的挑剔；另一方面要从项目开发角度，从“投拓拿地—规划设计—绿色采购—绿色施工—绿色营销及运营”各阶段落实绿色健康建筑一体化理念，将项目开发成本降到最低。

2 绿色健康建筑一体化理念在房地产项目开发中的运用思考

本文以佛山阳光城绿岛湖项目为例，探讨绿色健康建筑理念的实际运用。

2.1 项目概况

阳光城绿岛湖项目位于广东省佛山市禅城区，项目类型为居住建筑，项目总建筑面积为315 697.22m2，项目绿化率为35%。……