侯 飞

（徐州经济技术开发区住房和城乡建设局，江苏 徐州 221000）

0 引言

近年来，质量问题投诉屡见不鲜，百姓的工程质量意识逐步提高，在反映质量问题得不到解决、物业部门和开发商互相推诿、施工单位维修不彻底等不作为的情况下，百姓的不满情绪往往更容易被激发，“怎么验收的”“谁验收的”等咄咄逼人的字眼怦然而出，成为了业主口中的“常客”。本文以分部工程验收中常见问题为抓手，深入分析、研究探索，提出了相应的解决方法和对策，旨在提高各个验收环节的标准和成果。

1 定义及内容

建筑工程分部工程验收是当前分部施工完工后，下一分部工程施工前的一道验收衔接环节，要求建设各方按照规范、标准、图纸设计内容、合同约定和验收方案等进行组织验收，是对当前分部施工质量的认定环节。建设、勘察、设计、施工、监理单位应根据《建设工程质量管理条例》（中华人民共和国国务院令第 714 号）（以下简称《条例》）、《房屋建筑和市政基础设施工程竣工验收规定》（建质〔2013〕171 号）等法律法规的规定进行程序、人员、内容、形式等方面的组织，同时根据 GB 50300－2013《建筑工程施工质量验收统一标准》（以下简称《统一标准》）相关规定和要求核查工程质量控制资料和实体质量，对验收发现问题及时反馈，发表验收意见和验收结论，形成分部工程验收全部内容。

2 常见问题

在监督和参与工程分部验收过程中，通过对组织形式、程序、人员、内容等的监督，发现分部验收过程中常出现一些不合法不合规的行为，无法达到验收标准的要求。……