郭雪娟（上海永昕置业有限公司， 上海 201619）

0 引 言

动迁安置房项目作为重大的民生工程，受到党中央和各级政府的大力推广和关注，同时在住房总供给中占有相当大的份额。如何实现在技术可行的前提下做到项目全寿命周期中效益最大化；如何在确保拆迁人员如期回迁到质量合格、居住适宜新居的前提下，应用工程经济知识做好项目的全过程成本控制工作，以实现使用较低的资源投入，获取尽可能最优化的服务和利润，使得工程效率进一步提高；如何在全过程成本控制管理中达到使用合理的工程经济分析方法，兼顾经济效益和社会效益的目的？这些问题拷问着成本控制管理人员的职业素养和业务能力水准。

1 工程经济对安置房建设项目成本控制的重要性

1.1 应用工程经济能有效控制成本风险隐患

建设项目具有施工过程复杂、工期较长且投资额较大的特征，施工期间需要投入大量的人工、材料和机械，而施工过程中则可能面临较大的市场价格波动或政府政策变更等情况，这些难以预估和不可控制的因素，形成难以控制的成本隐患，这种不确定性的风险可能会明显影响项目效能和质量。工程经济学的研究对象是工程项目的经济性，包罗诸多经济分析方法，应用工程经济学对施工过程中的资金资源进行合理的规划，将工程经济与项目资金投入密切联系，对施工中涉及的经济和社会状况进行综合考量，找出施工中可能出现的问题，制定合理的预防方案，从而实现用最小的投资获取最大收益的目标，降低建设项目成本隐患风险。……