黄 奇

(福州英华职业学院 福建新锦洲建设工程有限公司，福建 福州 350000)

1 房地产开发企业投资决策失误的原因分析

首先，房地产开发企业投资决策失误受外部环境变化的影响。很长时间以来，房地产开发企业进行投资决策的时候需要根据外部环境因素来确定最终的投资决策方案。企业考虑的主要风险包括通胀风险、物价上涨风险以及筹资风险等基本方面。但是在实际的应用过程中，外部环境随时发生改变，很多环境变化因素使得房地产开发企业无法人为控制，因此导致了最终的决策方案与实际情况之间差异比较大，成为了影响企业投资决策的重要因素；其次，开发商因素。作为房地产开发企业核心因素，开发商因素直接关系着未来房地产的销售情况。房地产开发企业对于市场供求关系的分析出现失误会在未来经营过程中影响营业收入的提高以及企业整体经济效益。一旦发生销售困难，那么开发商企业资金压力和内部运营压力也会随之增加，整体的运营成本提高，不利于房地产开发企业整体经济效益的全面提高。

2 房地产开发企业投资决策不当对成本控制的影响

第一，投资决策不当会导致企业内部的各项运营成本直线提升。由于投资决策失当，因此后续在经营管理过程中需要各个部门都要调整工作节奏，同时花费更多的费用来弥补决策中的不足。这种情况下，房地产开发企业所需要承受的成本总量就会直线上升，给企业带来巨大的经济损失。……