周治江 （陕西和嘉置业有限公司，陕西 西安 712000）

随着市场竞争环境日益激烈，高周转对房企来说，是取胜的重要手段。所以越来越多的房企及建筑企业以高周转模式来提高企业竞争力，对于企业来说，拿地、建设、销售是一个周期，这个周期越短，则竞争力越强。所以企业需要尽管腾出资金和资金回笼。房企销售过程是成本持续投入过程，周期越长，投入越大，所以缩短工期就可以产生大量的利润。因此，企业高周转率主要集中在开发商报建和施工这两个阶段。

1 房屋建筑工程施工质量管理的重要性与影响因素

房屋施工质量问题会导致房屋使用存在潜在安全问题，同时也会给企业的形象带来重大的负面影响作用。随着国内的房屋建筑市场稳步发展，房屋建筑企业应该将重点放在施工质量管理等方面。工程质量管理是房屋建筑企业的立身之本，也是企业竞争力的关键点。房屋建筑工程质量管理严重影响到企业高周转效率，所以必须要对工程质量管理进行控制，为企业高周转提供保障，所以工程质量管理显得尤为重要。

房屋建筑工程所涉及的施工技术和项目管理存在很多影响作用，并且施工过程是一个不可逆的操作过程，一旦出现管理问题或者质量问题，那么将会影响到项目进度。同时施工过程又是一个极易受到干扰的环节。根据经验可知，对施工过程以及其质量影响的主要原因如下，同时也是提高工程管理的切入点。……