霍泽民

（山西三建集团有限公司，山西 长治 046000）

0 前言

由于社会的不断进步以及人口数量的增加，高层建筑以其独特优势受到政府和施工企业的喜爱。外墙渗漏作为常见的质量问题，不但影响施工质量，并且激化了施工企业和业主之间的矛盾，不利于建筑行业的未来发展。本文通过对外墙施工工艺以及外墙渗漏原因进行分析，并提出相关的施工建议以及解决方案，期望能够提升经济效益，避免增加后续维修等工作。

1 现状分析

为响应国家节能减排的可持续发展方针，现在大多数住宅工程均采用外墙外保温，这种做法导致外墙渗漏的情况频繁发生。在对其进行维修工作时，将保温板材拆除后可见保温板材的粘贴层已被雨水雪水入侵。由于保温板材粘贴面积在40%以上，施工过程中通常应用点粘方式，这就导致侵入水难以自动蒸发或者排出，遇到薄弱点就会发生渗漏。高层建筑的结构主要包括剪力墙结构、异形柱框剪结构、框剪结构、框架结构等几种类型，框架结构通常为双向梁柱抗侧力体系，具有较强的抗震性能和延伸性，并且施工速度快，建筑平面更加灵活。但是缺点是框架结构相对水平位移较大，整体刚度缺乏。另外将框架结构应用于高层建筑中，会存在较大的梁柱截面，露梁露柱，室内局部净高不高，美观度上大打折扣。基于框架结构，框剪结构增加了局部剪力墙，可对框架结构水平位移大，整体刚度不高的情况进行有效改善。……