贾晓

（山西鑫盛联房地产开发有限公司，山西太原 030000）

伴随着我国经济的长期向好发展，房地产行业也在21 世纪以来取得了长足的发展。房地产行业在中国若想要取得良好的持续发展，对各环节进行成本控制便成为其中一项核心内容，而对房地产工程的全过程造价管理，就在这一背景下进入到了房地产行业的视野中，了解房地产项目全过程造价管理的重要意义，分析当前房地产项目各环节造价控制中存在的问题，制定行之有效的房地产项目造价管理策略，是相关行业从业者必须要深刻思考的问题。

1 全过程造价管理的关键作用分析

针对地产企业来讲，施行全程价格管理，主要有以下几方面的意义：①让房地产建设企业把工程造价控制在科学的范围以内，实现成本的有效节约，增强对各类资源的有效使用率，并且还能增加地产企业的经济效益，提升其核心竞争力，让地产企业实现健康向好发展；②对房地产项目来讲，进行全过程造价管理，能够让工程项目保持高效的运转，合理安排项目资金，科学预防地产项目修剪环节，发生资金短缺等情况，保证施工进度；③开展全过程造价管理，能够对房地产项目的决策、设计等方面进行优化，减少房地产企业在投资环节的各类风险。

2 房地产项目建设过程中各环节造价管理工作主要问题

2.1 决策阶段

通过对我国房地产项目的造价管理工作开展情况进行分析，在决策阶段所体现的问题主要表现在对早期工作人员的组织和调配方面的不合理、缺乏专业技能型人才；……