张东芝

（深圳市索迪统计师事务所有限公司，广东深圳 518000）

0 引言

模拟工程量清单控制价是从传统的工程量清单招标计价方法衍生出来的一种招标方式，主要应用于施工设计图纸未完成，工程处于初步设计阶段，而建设单位又急于动工的情况，绝大多数是开发商采用。模拟工程量清单可以看作是一种以特殊形式编制的工程量清单，这是工程量清单下的一种替代和衍生形式，从本质上讲，两者是相同的。

作为一种特殊的工程量清单计价方式，通过模拟工程量清单控制价的编制应用，不仅能够提升建筑项目建造环节的连续性，同时还能减少工程施工周期，并达到资金快速回收的重要目的。当前，这一新型的清单计价方式在招投标与基坑工程等项目的施工中有着广泛应用。

1 模拟清单的适用范围与优势

1.1 性质相同、规模较大的工程项目

在进行模拟清单的具体编制过程中，需要参考大量的类似工程项目，尤其是工程的清单项目、技术指标。因而，模拟清单具体使用期间也会受到这一方面的限制。如果工程的差异性较小，那么编制的模拟清单质量就会越高，因而模拟清单的应用效果就会更好。比如，在进行成片住宅项目的开发时，就可以应用模拟清单。而对于商场、医院等工程项目，不宜采用模拟清单。一方面，对于同性质建筑工程，发包商借助于模拟清单的方式进行招标活动，能够有效缩短工程建设周期，同时还能降低工程建设成本。……