严芳

（上海祥浦建设工程监理咨询有限责任公司，上海 200090）

0 引言

随着如今建筑行业各项管理体系日渐规范化，目前在建设项目中，对工程的施工质量要求走高，对建设项目的施工周期限制缩短，在这种形势下越来越重视建设项目的成本进行系统的控制。在建设项目过程中，对建设项目的成本进行合理科学控制的根本是在项目的各个建设阶段严格审核工程造价。为了有效落实建设工程项目中的造价审核工作，本文就修缮建设工程全过程造价问题展开探讨，基于此制定相应解决方案，旨在运用BIM模型技术，提升建筑业造价控制水平，使我国造价咨询行业发展科学化。

1 项目概况

同济中学图书馆暨杨浦区图书馆（旧上海市图书馆）修缮扩建工程为文物保护建筑项目，本项目原为旧上海市立图书馆，由民国时期的董大酋等建筑师设计，本次项目主要对此进行修缮并进行扩建，是杨浦区重大公共文化建设项目，项目要求以原设计师董大西先生手稿基础，恢复旧上海市图书馆的设计方案，建设成“世纪精品”，本项目规划用地面积为15172m2，总建筑面积为12229.94m2（其中地上建筑面积8021.37m2，地下建筑面积4208.57m2，其中修缮面积为3960m2）。

2 BIM技术应用

近年来，BIM技术发展迅猛，BIM技术在全过程造价控制中的运用也逐年增多，直接利用Revit平台多人协作建立三维模型，根据国标清单规范和定额工程量计算规则，直接在Revit平台上输出清单、定额、实物量等，提高计算工程量的效率。在项目实施过程中，整合BIM模型，进度信息、工程量清单价格信息于一体，形成5D模型，精准确定项目的实际成本。……