（辽宁省重要技术创新与研发基地建设工程中心辽宁省分析科学研究院，辽宁沈阳 110015）

1 概述

20世纪90年代，我国智能化建筑开始起步发展，据不完全统计，截至2012年我国智能化建筑应用已达到25%，每年约保持35%的增长率[1]。2020年新增各类建筑约300 万亿m2，全国建筑总面积超过700 万亿m2，是我国建筑智能化的发展机遇，建筑智能化对我国实施绿色发展具有重要意义[2]。

建筑智能化在不同情况下，其概念是不相同的，欧盟从管理自身资源角度进行理解。国际智能工程学会以满足用户高效、安全、舒适、节能的需求，同时具备功能、信息技术灵活等特点。美国智能建筑研究院认为首先必须满足建筑系统、结构、服务和管理4个基本需求，并对其内在关系进行不断优化，为用户提供一个合理、有效、便利、宽松的居住环境。

我国智能建筑以建筑物为平台，融合了自动控制技术和计算机信息技术，与建筑技术相结合。建筑智能化主要由通信自动化、建筑自动化、办公自动化三大关键技术构成，具有综合指挥、协同力等特点，可营造一个以人为本的建筑环境，为人们提供安全、可靠、舒适、高效、便利的生存空间[3-6]。例如，沈阳浑南万科小区是智能化建筑的代表，集安全、信息系统、网络系统、消防系统、家庭智能化于一体，实现了防盗、医疗救助、防火、家庭娱乐等功能，提升了小区居住质量[7]。

2 建筑智能化存在的问题和发展方向

从我国建筑智能化发展来看，建筑智能化水平与世界先进技术相比整体处于较低水平，智能建筑设计理念未及时更新，无法满足人们对美好生活的向往、社会发展需求。……