汪欢

摘要：现阶段房地产是我国社会经济发展的支柱性产业之一，其在社会发展的过程之中发挥着非常重要的作用。随着房地产市场的快速发展，防渗漏施工技术在工程建筑之中得到了较为广泛的应用。本文首先对现阶段常见的渗漏问题进行了分析，研究了造成渗漏的根本原因，在此基础上提出了处理渗流的相关技术和防范渗漏的相关策略。

关键词：建筑工程;防渗漏施工; 技术分析;

分类号：TU761.11

一、建筑施工中常见渗漏问题分析

1外墙渗漏

外建筑物的外墙出现渗漏时，在外力的作用下外墙的表面会出现较多的裂缝，这些裂缝会直接导致外部的雨水进入到建筑物的内部，直接影响建筑物的正常使用。建筑物在建设完成之后，在风化和其他外力的作用下，墙体外部的结构强度会出现一定的变化，进而造成裂缝的出现。此外部分建筑物在建设的过程之中需要在外墙的部分开设孔、放线用于实现某些施工目的，在房屋建设完成之后未对这些孔进行有效地封堵作业，进而导致了裂缝的出现。外墙渗漏常见的部位是窗口部位，在进行窗户的安装时未严格的遵照窗口自身的实际尺寸，导致窗口的部位出现了一定的缝隙，或者是在进行窗口部位安装时，对安装缝隙未严格遵照相关的要求进行密封，进而导致了漏水的现象。

2厨卫渗漏

根据相关的调查研究，卫生间和厨房是建筑物发生渗漏最为常见的位置。卫生间和厨房空间较为狭窄，且在这一区域之中有着诸多的管路线，各种水源较多，在日常使用的过程之中地面上总是布满了各种水源。在房屋建设的过程之中通常厨房和卫生间需要采取针对性地防渗漏措施进行处理，但是施工建筑的复杂性导致了该部位仍然经常出现渗漏等相关问题。在厨房和卫生间进行防渗漏处理的过程之中，厨房和卫生间之中采用的材料的性能，施工的质量对后期卫生间和厨房的使用产生了重要的影响。卫生间长期处于一种较为潮湿的环境，这种环境下材料自身的腐败和损坏速度会加快，若选择的建筑材料质量较差，则其在较短的时间内会因为建筑质量问题而出现渗漏。卫生间和厨房之中具有多种类型的管路，若管路连接存在缝隙，或者是管路无法有效地将卫生间和厨房之中产生的污水排出，也将导致厨房之中出现较为严重的漏水现象，对厨房的正常使用带来较大的负面影响。

二、建筑工程渗漏原因分析

1材料质量问题

建筑物在建设完成之后出现渗漏的核心原因是在建设的过程之中所选择的建设材料不满足相关的建设要求。这种不按标准进行材料选择的行为集中体现在以下几个方面。一是建筑物外墙进行墙磚粘结时需要采用到到水泥浆，但是施工人员在施工时对水泥浆的配比和质量未进行合理的把控，由此导致了砖墙的部位存在粘结不牢固等诸多的问题，进而出现了渗漏。二是在进行外墙的抹灰操作时，使用的灰浆存在质量问题，其在凝结之后会出现一定的裂缝。三是在建筑物内进行防渗漏处理时，选择的防渗漏材料其质量不能满足相关的要求，无法起到有效的防渗漏作用。

2设计缺陷

建筑物自身的设计也可能导致建筑出现较为严重的渗漏问题。常见的由于设计原因而导致的渗漏问题有以下几种。一是建筑物在进行窗楣线和滴水线设计时，未充分考虑各个方面的影响，该部分的设计不满足相关的要求进而导致了渗漏水现象的出现;二是在进行初始设计时未充分地考虑到建筑缝隙填充的问题，导致建筑物在建设完成之后，缝隙填充不合理或者填缝施工不科学，进而导致建筑物出现裂缝，发生渗漏等现象;三是在建筑物设计的过程之中未充分地考虑考虑建筑物的用途以及建筑物自身的使用环境导致，建筑物自身在使用的过程之中出现严重的渗漏问题;四是建筑物在进行设计的时候未科学合理地进行防水层的布置，进而导致了建筑物缺乏防水性能。

三、建筑工程施工中防渗漏施工技术

1外墙防渗漏技术概述

建筑物的外墙面积较大，在进行外墙防渗漏处理的过程之中通常需要注意以下几个方面的技术问题。一是在建筑物建设的过程之中应该保证建筑物自身地基的牢固性，避免建筑物在使用的过程之中出现地基沉降进而使外墙开裂;二是在进行外墙浇筑时应适度的增加圈梁的数量进而有效提升建筑物外墙的牢固性;三是应该选择合适的施工时间，避免外界环境的热胀冷缩效应对外墙施工造成负面的影响。

2厨卫防渗漏技术概述

厨房和卫生间是渗漏发生的高频地区，其对建筑物的防渗漏技术有着较高的要求，在进行厨卫区域的防渗漏处理时，应注意以下几个方面的技术要点。一是在厨卫之中要选择优质的管道，避免管道在使用的过程之中出现渗漏的问题;二是要合理的布置管道的走向，确保管道之中的水能够快速高效的排出;三是明确厨卫之中的防水施工重点部分，在这一地区可以采用多重防水措施，以此来有效提升这一区域的防渗漏效果。四是在厨卫之中做完防渗漏处理之后，应该进行相关的试验，确保厨卫地区的防渗漏质量。

3地下室防渗漏技术概述

在建筑施工的过程之中地下室的防渗漏又可以具体的划分为两个部分，一是防水，二是防潮。加强地下室的防渗漏工作，能够有效提升地下室的使用价值，在进行地下室防水施工的过程之中应该注意以下几点。一是强化对于止水带的应用，借助止水带不易出现裂口的优点，将其应用于地下室的伸缩缝防水之中，以此来获得较好的防水效果;二是在进行防水施工时应将地下室施工环境之中的松动图层去除，以此来获得一个较为良好的施工环境;三是在施工之前应该对整个地下室进行砂浆浇灌处理，以此来提升地下室内部各个缝隙之间的衔接，保证地下室表面的干燥。

结语

通过本文的论述得知，防渗漏施工技术在建筑工程施工中有重要的作用。因此，本文对建筑施工中常见的渗漏问题进行分析，包括屋面的渗漏、外墙的渗漏、厨卫的渗漏、地下室的渗漏，并提出防渗漏施工技术策略。屋面的防渗漏技术、外墙的防渗漏技术、厨卫的防渗漏技术、地下室的防渗漏技术。望此次研究结果和内容能得到相关人员的关注，并在实际工作中根据实际情况进行创新应用。

参考文献

[1]周军民.建筑施工中防渗漏施工技术分析[J].科技风，2019（6）：110.

[2]徐兆科.建筑工程施工中外墙防渗漏技术的应用[J].居舍，2019（3）：42.

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