磐石之心

古语云，牛马好种田。所以，全世界的人们都期待牛年疫情结束，生活生产都恢复正常。古语云，牛马好种田。所以，全世界的人们都期待牛年疫情结束，生活生产都恢复正常。

横在牛年面前最大的经济问题是全球货币超发带来的各类难题，比如，有色金属、铁矿石、石油、木材等大宗物料的涨价。以及在货币大放水下，股市，特别是楼市等各类货币资产价格的大幅提高。

那么，2021年的楼市泡沫何去何从？股市还有机会么？黄金还能不能买？且听我娓娓道来。

楼市泡沫

货币放水，利率下行，加之建筑材料涨价，导致全球房价都出现了不同程度上涨。

数据显示，2020年第四季度美国的独立住户价格上涨了14.9%，至31.5万美元，折合人民币210多万元。美国所谓的独立住户，英文叫做house，我们的房子在美国人口中叫做apartment，意为公寓。

也就是说，美国房价出现所谓的暴涨后，其小别墅的价格仍然无法超过中国普通二线城市的一套80平的非学区鸽子笼。就是这样的房价，美国住房协会还紧急高呼：泡沫巨大！谨防2008年的次贷危机再度发生。

人类，无论是什么皮肤，什么种族，都符合马斯洛五层需求理论。其中最基础的一条就是对财富安全和增值的需求。

中国人何尝不是呢？这一波深圳、上海、杭州等城市，楼市的暴涨，很大程度上都源自投资者通过经营贷、消费贷以及房产抵押的方式，将资金投入楼市，推动的大涨。但是楼市不仅是货币推动的，还受到需求、人口等因素的影响。……