杨书灵

（国家林业和草原局林产工业规划设计院，北京 100010）

1 引言

近年来，中国经济快速发展， 2019年，我国提出了旧城改造政策，老旧小区改造的步伐越来越快。《中华人民共和国城乡规划法》第三十一条：“旧城区的改建，应当保护历史文化遗产和传统风貌，合理确定拆迁和建设规模，有计划地对危房集中、基础设施落后等地段进行改建。”改建改造项目已成为城市建设的重要角色。

2 改造项目中建筑方案对结构的影响

2.1 一般修缮

在不改变建筑功能，不增加结构恒载和活载的前提下，仅对建筑进行内外的装修。这种情况下对结构无影响。

2.2 消防要求

原建筑因功能改变，或建设年代久远以及消防技术规范经历了多次修订等原因，原建筑的消防设计大部分都不满足现行规范的要求。这些缺陷需要合理划分防火分区及防火单元，设置消防设施，采取有效的防排烟措施，重新核算疏散距离和疏散宽度，并按规范要求合理设置疏散楼梯间。其中，楼梯间的问题对结构的影响最大。由于疏散楼梯的数量不够需要新增楼梯，或者楼梯间需要通至屋面，反映在结构上，即对现有结构中楼梯间位置的屋面板或楼板进行开洞。在建筑内增设疏散楼梯间，虽然很好地解决了消防中的疏散问题，但楼板开大洞及新增混凝土楼梯必然对结构的空间刚度和稳定性产生不利影响。因此，如何增设楼梯间需要设计单位仔细斟酌[1]。

2.3 功能改变

既有建筑改建后，建筑功能一般也会有所改变，且不同的业主对楼面建筑做法也会有不同的要求。……