文/中国建筑设计研究院有限公司 李良树 何 凯

0 引言

近年来，随着我国社会生产力发展、科学技术进步及产业结构调整，带动了城镇化发展，引起人口大规模流动，住房供需矛盾加剧，目前现有的住房储量无法满足所有人的住房需求，严重影响我国实现所有人民住有所居的目标。为解决这一问题，政府加大公共租赁住房建设力度，我国公共租赁住房的特点是建设规模大、标准化程度高，使装配式建筑与公共租赁住房的结合具备天然优势，为装配式建筑的发展提供新的契机和思路。

1 公共租赁住房的特点

公共租赁住房（以下简称公租房）是我国保障性住房体系的重要组成部分，具有政策性强、建设规模大、套型相对统一、标准化程度高、可复制性强等特点。与商品房相比，公租房项目需对住宅的全生命周期进行投资、建设、维护与管理，因此，公租房项目要求施工质量更高，建设工期更短，建设及运营维护阶段均需进行成本控制，采用节能环保的建材与建设方式，减少对环境的影响，方便租户第一时间入住。

2 装配式住宅建筑的优势

装配式建筑是将在工厂预制的部品部件运输至施工现场进行装配而成的建筑，是建筑工业化技术集成的建造表现方式，是建筑产业走向工业化、现代化的必然结果，也是建造方式从传统依赖大量手工作业的生产方式，转向机械化、工厂化生产方式的客观需求。与传统建筑方式相比，装配式建筑具有以下优势。……