杨坤坤

（宁夏碧桂园房地产开发有限公司，宁夏银川 750000）

0 引言

若地下车库顶板发生大面积渗漏现象，不仅会严重影响车库的正常运行，而且会给地下车辆的安全停放带来较多影响。引发地下车库顶板渗漏现象的原因较多，为了进一步增强地下车库顶板的防水效果，要求施工人员认真按照防水施工作业流程进行施工，在提高地下车库顶板防水施工质量的同时，确保地下车辆安全停放。鉴于此，本文重点分析地下车库顶板防水施工技术要点，内容如下。

1 案例概况

以某地下车库项目为例，本地下车库为框架剪力墙结构，总面积为21000m2，地下车库的上部为广场和居民通道，而且存在较多的排水通道，施工完成交付后，地库出现不同程度渗漏，最严重部位为主楼根部，车库的顶板产生较多裂缝，由于回填土沉降拉裂墙根部防水卷材导致渗漏，显著降低地下车库顶板的防水性能，要想进一步提高地下车库顶板防水性能，施工单位需要找到渗漏形成的具体原因，并采取合理的防治措施。

2 施工准备

2.1 技术准备

在车库顶板防水施工之前，要求施工单位的技术人员按照施工图纸要求，以及国家现行的各项规范，在技术交底工作中，要明确具体的交底内容，主要包含具体的施工部位、详细的施工流程、施工关键点、结构构造特点等，制定科学的技术保证措施，保证地下车库顶板防水施工能够顺利开展[1]。

2.2 施工现场准备

（1）要及时割除外墙面的对拉螺栓，取出木垫块之后，使用水泥砂浆进行抹平处理。……