摘要：未来社区代表我国城市社区将来建设、改造、管理的新方向。文章对浙江省未来社区的概念进行解读，对南京市老城南居民区现状进行实地考察并分析，再结合未来社区“1+3+9”建设模型，探索南京老城南居民社区的更新策略，提出关于南京老城南居民区邻里、教育、健康、创业、建筑、交通等方面的新场景设想。

关键词：未来社区;城市更新;老城区;智能社区

中图分类号：TU984.111 文献标识码：A 文章编号：1004-9436（2021）19-0-03

1 未来社区概念及内涵

社区是城市的基本构成元素，也是维护社会有序安定的最小单元，在城市规划中有着非常重要的作用。随着城市的发展，近几年，我国政府对于社区的发展和完善提出了若干思考。2014年，住房和城乡建设部提出了智慧社区的概念，旨在利用物联网整合各类社区服务资源，实现对社区的智慧管理。随后国家先后提出低碳社区、街区制、完整社区、绿色社区等相关概念及行动指南，这些都从单一方面对社区的建设提出了思考，也旨在解决某单一问题。而未来社区的概念是对于居住区域建设的多目标的集成，其包括住房、教育、安全、健康、交通、服务、创新等多方面的统筹规划与建设[1]。

未來社区概念的提出，基于2018年在浙江省开展的大规模的关于居住区问题的问卷调查，共回收有效问卷3万余份，旨在了解社区居民最关注、社区中最亟待解决的问题。问卷调查结果显示，社区问题主要集中于邻里关系淡漠、养老设施与服务缺失、入幼难、停车难、交通不便、社区医疗“看不好病”等。……