李乐 于典 董丽丽

近年来，随着建筑后评估（Post Occupancy Evaluation，以下简称“POE”）制度的建立和发展，在华南理工大学吴硕贤院士、清华大学庄惟敏院士等一批行业领军人的推动下，我国的后评估制度初具雏形。吴硕贤院士在2009年中国科学院学部咨询评议项目报告中指出了改革开放以来建筑行业的严峻现状：“过于强调建筑的外在形式，忽视了内在的性能，提出回归建筑学的本质，为建筑的使用者着想，为他们设计良好适用的建筑空间……”POE即是实现向使用者学习的理性途径[1]。庄惟敏院士于2017年和2018年先后出版了《后评估在中国》和《建筑策划与后评估》两本专著，详细介绍了使用后评估的原则、体系和方法，并构建了“前策划-后评估”的闭环理念[2-3]。同时，他在《深圳建筑10年奖：公共建筑后评估》一书中说“使用后评估是指在建筑建造和使用一段时间后，对建筑进行系统的严格评价，主要关注建筑使用者的需求、建筑设计成败和建成后建筑的性能，这些均可为将来的建筑设计、运营、维护和管理提供坚实的依据和基础”[4]。

本文借鉴BIAD北建院陈晓唐博士的POE循证设计（Evidence-based Design，EBD）模式模板，结合上海国展商业中心（以下简称“国展商业中心”）策划对其进行使用后评估，回顾项目从建设立项、建筑策划、建筑设计到提供完整的建筑产品和投入运营的全过程。通过POE环节对项目运营状况进行跟进和分析，验证前期策划设计愿景，总结商业实际运营中的问题，构建“前策划-后评估”的设计闭环，为国展商业中心项目后续的策划、设计、改造提供一定的数据与资料支持，并通过不断反馈和改进，实现建筑发展的良性循环。