潘红霞

摘 要：随着人们生活水平的提高，对居住的房屋品质要求也越来越高，建筑的防渗漏技术是建筑不可逾越的一部分，因此，相关施工企业要不断加强防渗漏技术的改进与开发，保障建筑的实用性。现代建筑中渗漏的问题似乎成了妨碍建筑质量提升的关键，成为影响人们正常生活的常见问题。施工企业想要提高工程的质量，就必须做好防渗漏工程，在施工过程中，切实抓住渗漏的关键性因素，分析常见的问题，并采取措施加以修正，并以科学的防渗漏技术来实现建筑工程的完整性。

关键词：防渗漏施工;房屋建筑工程;应用

1 房屋建筑发生渗漏的原因分析

1.1 外墙渗漏的原因

1.1.1 填充墙的裂缝

框架内的填充墙，一般以一层一次砌到最上头的方式进行的，这将使砂浆在凝固后，其梁底下存在很大的缝隙。在装修完毕后，会因温度差而导致热胀冷缩的物理现象而使墙与框加梁柱间产生变形，进而产生裂缝， 当遇到雨水天气，会使其渗入。外墙预留脚手洞眼等洞口渗水。有些施工单位为了减少投入，外墙预留的脚手洞眼等处理毛糙，塞砖打底和抹面等工序一次性完成，尤其是悬挑层工字钢洞口未按规范去分次封堵，在温湿的环境中作业，会因冷热差而产生裂缝。

1.1.2 窗口渗漏

因结构的不同，窗口也是防渗漏的主要部位之一。砂浆与金属因为材质的不同，在做完防水后，会因温度的不同而产生收缩，使得砂浆与金属接触部分产生收缩变形，形成裂缝，当遇雨水天气，就会引起渗漏。

1.2 房屋建筑设计不合理

房屋建筑设计工作对房屋建筑施工工作有着直接的影响，高水平的设计方案是建筑工程施工工作高效有序开展的基础和前提。但是值得注意的是， 部分房屋建筑工程设计人员在实际工作中考虑不够全面，盲目追求设计工作的进度和经济利益，忽视了房屋建筑工程防水设计工作的重要性，在房屋建筑工程设计过程中刻意忽视了防水设计工作的开展，对房屋建筑工程防渗漏施工造成了较大的阻碍，防渗漏施工缺乏可靠的依据。而且还有部分設计人员虽然认识到了防渗漏设计的重要性，但是自身设计能力有限，并不能在设计过程中充分的考虑到房屋建筑工程所处环境及使用目的，不能结合实际情况对防渗漏设计进行改动，导致防渗漏设计工作不够科学严谨，也会在一定程度上降低房屋建筑工程防渗漏施工水平，导致出现渗漏问题。

1.3 房屋建筑后期使用及维护不当

房屋建筑后期使用及维护不当也会导致房屋出现渗漏问题。现阶段，我国房屋建筑工程的施工与维护是相互分离的，施工单位仅仅负责房屋建筑工程的施工，房屋建筑后期维护工作多是交由使用单位及个人负责的，但是使用单位及个人对房屋建筑工程防渗漏施工了解较少，并不能严格按照既定标准对房屋建筑进行维护，而且在使用房屋建筑工程时也存在较多的不足。

2 房屋建筑施工中防渗漏施工技术措施

2.1 屋面防渗漏施工技术措施

屋面防渗漏工作一直是施工技术的重点内容。做好保障屋面渗漏工作的质量，首先加强“屋面刚性防水”的作用。所谓“屋面刚性防水”是指屋面砼现浇板所起的防水作用。在实际屋面施工过程中，这方面的防水作用往往容易被忽视。屋面砼很少设计为防水砼，通常按普通砼来浇筑，因此，这需要在施工图设计时予以充分考虑及说明，便于施工。屋面防水层的细部是指屋面的阴阳角处、出屋面管道及屋面排水管道的周边，所说的细部其实就是容易造成渗漏的部位。这就要求现场施工技术人员从工程质量的角度出发，对具体操作的工人详细做好施工技术交底，严格自检，杜绝因防水层细部施工不合格而导致的渗漏。

2.2 墙面防渗漏施工技术实施

为避免外墙渗漏问题发生，需在施工图纸设计阶段就严格把控，要对房屋建筑外墙强度准确勘测，控制施工材料质量，满足房屋建筑外墙施工强度要求。选择防渗漏施工技术与防水层施工融合方式，既提升房屋建筑外墙防渗漏效果，又确保外墙施工质量。例如，如果选择实心砖施工材料，需考虑水体聚集问题;如果选择空心砖施工材料，还需对施工材料外表面进行保护;针对外墙施工，对施工人员专业技术水平提出较高要求， 尤其是对砖墙砂浆饱满度控制，并在拆模工作完成后将砖墙脚手架眼、外砼墙穿墙螺杆眼等封堵，从而达到防渗漏施工目的。

2.3 厨卫防渗漏技术措施

厨房和卫生间是建筑项目中经常出现大量水的地方，因此它们也是最容易出现渗漏问题的地方。基于以上特点，厨房和卫生间对防渗漏技术要求很高，因此在实际施工中应控制以下三个方面。①在建造厨房和卫生间之前，应通过注水试验找出可能导致渗漏的因素，并应提出相应的处理方案，以阐明防渗漏建设的重点。②厨房和卫生间将使用许多不同类型和型号的管道，这些管道容易泄漏。因此，必须严格控制各种管道材料的质量，以确保施工中使用的管道性能和技术参数与设计要求相一致。③管道的安装必须按照标准的施工程序进行。特别要注意的是，在排水管道中应避免使用套管，而在加热管道中则不应忽略套管的应用。同时应在管道接头处进行密封和防渗处理。

在厨卫防渗漏施工过程中，施工单位应充分认识到厨卫部位防渗漏施工的必要性，为厨卫防渗漏施工提供可靠的保障。应注意在厨卫之中要选择优质的管道，在管道铺设过程中，施工人员应严格控制预留孔洞的大小，并在管道铺设完毕后对空隙处进行填充，避免因空隙处填充不当造成的渗漏。施工人员在供热管道铺设过程中应注意套管的应用，并利用防渗漏材料对管道接口处进行处理;规范施工人员的行为，避免空鼓、渗漏等情况的出现，最后对防渗漏施工质量进行检验，有效避免渗漏情况的出现。

2.4 卫生间防渗漏施工技术措施

2.4.1 降低卫生间楼板的高度

在对卫生间进行施建时，建议将其楼板的高度降低20至30公分。保持原标高不变的情况下，设置水泥焦渣垫层，再将排水支管直接安置在垫层里。这一措施可规避排水管穿凿楼板，避免渗漏因素。

2.4.2 地漏布置合理，严禁地漏标高超标

地漏属于建筑工程较小环节，但因其需要破坏原体结构，使得地漏成为了影响建筑工程质量的小工程。为了保证在封地漏时的密封性，要尽量靠近浴盆与脸盆处，与墙面保持500mm以上的安全距离，保障地面在找平时，可有足够角度的坡度，同时方便清洗。

2.4.3 墙体四周增设止水钢板，预埋件采用成品制品

楼面浇筑混凝土过程中将卫生间四周上方250mm左右止水坎同主体一次性浇筑。止水坎内预埋止水钢板，水钢板穿过柱箍筋时，将所穿过的箍筋断开，制成开口箍电焊在钢板上。预埋的地漏及立管采用可调试成品止水节，这样避免后期凿洞口吊模，容易造成渗漏现象。

3 结束语

防渗漏是民用建筑施工中的重点。造成建筑物出现渗漏现象的原因很多，要解决建筑渗漏，必须选择高质量建筑材料，切忌因节省成本而降低材料质量，要确保防水材料质量。不同地区适用的防水材料不同，因此必须选择适合本地区的专用防水材料，以避免和减少渗漏问题的发生。房屋建筑工程防渗漏施工能够在一定程度上提高房屋建筑工程防渗漏能力，避免渗漏情况的出现，避免渗漏问题对用户正常生活及工作的影响。目前， 房屋建筑工程渗漏原因主要有设计及施工两个方面，针对这种情况，施工单位应采取针对性的措施，根据房屋建筑工程使用目的及建设目的，科学合理地采用防渗漏技术，切实提高房屋建筑工程防渗漏施工水平，避免渗漏情况的出现，实现房屋建筑工程施工质量的大幅提升。

参考文献：

[1] 李洋洋.解析房屋建筑工程防渗漏施工技术[J].中国房地产业，2019，48（26）： 175-175.

[2] 唐杰.房屋建筑工程中防渗漏施工技术的探讨[J].建筑工程技术与设计， 2020，62（21）：339-339.

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